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Testimonio II, Montecarlo
Situé sur l'un des derniers grands terrains constructibles de la Principauté de pas moins de 9 755 m², en pente douce du boulevard d'Italie à l'avenue Princesse-Grace, cet ambitieux projet, lancé au deuxième trimestre 2017, a été inauguré fin 2024 en présence de Son Altesse Sérénissime le Prince Albert II.
Testimonio II est parfaitement situé, à proximité de nombreuses attractions de loisirs et d'affaires et à quelques pas du Monte-Carlo Bay Hotel & Resort.
Witness II comprend 378 unités résidentielles réparties sur deux tours résidentielles de 25 et 30 étages, une crèche de 50 places et un nouveau bâtiment pour la Monaco International School avec 800 élèves. Les 56 grands appartements Bay House et les cinq magnifiques villas d'une superficie allant de 250 m² à 1 000 m², chacune dotée d'un jardin sur le toit et d'une piscine privée, constituent d'autres logements de luxe rares sur le marché monégasque.
Witness II s'inscrit dans un contexte monégasque de développement urbain avant-gardiste et respectueux de l'environnement. Luxe, avant-garde et exclusivité sont les maîtres mots du projet résidentiel Bay House, qui contribuera à attirer de nombreux investisseurs en Principauté.
Ce projet ambitieux, en cours depuis plus de dix ans, fait preuve d'innovation dans le domaine de la construction et de l'ingénierie:
- 155 000 m² de surface sur un terrain de 10 000 m².
- 240 000 m³ de terre excavée pour les terrasses et les fondations structurelles.
- Utilisation de 120 000 m³ de béton armé et de 16 000 tonnes d'acier.
Plus de 800 professionnels ont travaillé quotidiennement pour réaliser cet exploit extraordinaire, créant deux tours emblématiques de 100 et 110 mètres.
Le projet met également l'accent sur le développement durable, en intégrant 2 150 m² d'espaces verts et en obtenant la certification NF Habitat HQE, signe d'une construction respectueuse de l'environnement.
Pour ce projet, nous avons collaboré avec un installateur basé à Monaco, pour lequel nous avons fabriqué et fourni des diffuseurs linéaires sans cadre à haute induction de la série DLPA pour une installation " cachée ".
Grâce à la conformation des déflecteurs convergents, ces diffuseurs garantissent un excellent confort dans la pièce en exploitant l'effet Coanda et le principe d'induction, permettant une diffusion qui limite fortement la stratification thermique et réduit les vitesses résiduelles dans la zone occupée.
La particularité de ce site a donné lieu à une personnalisation très poussée, avec de nombreuses conceptions de plénums spéciaux (en forme, en taille et en nombre de raccordements) à installer "ad hoc" tant dans les différentes unités d'habitation susmentionnées que dans les villas de luxe.
Les nombreuses personnalisations ont impliqué plusieurs parties, dans le but d'optimiser la phase de production et la phase ultérieure de l'installateur, en trouvant un excellent compromis entre l'exigence esthétique très recherchée et le fonctionnement correct du produit, grâce à notre attention aux demandes méticuleuses du client.
